Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los metodos utilizados para tasar una propiedad?
En Chile, existen varios métodos utilizados para tasar una propiedad. Algunos de los más comunes son: 1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta factores como ubicación, tamaño, estado de la propiedad, entre otros, para determinar un valor de mercado. 2. Método de capitalización de rentas: Este método se utiliza principalmente para tasar propiedades comerciales o de inversión. Se calcula el valor presente de los flujos de ingresos futuros que se espera generar a partir de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el arriendo actual, los gastos asociados y la tasa de capitalización. 3. Método de costos de reposición: Este método se utiliza para tasar propiedades nuevas o en construcción. Se calcula el costo de construir una propiedad similar en el mismo terreno, teniendo en cuenta los materiales, mano de obra y otros gastos asociados. Luego se aplica una depreciación por el tiempo de vida útil de la propiedad para determinar su valor. 4. Método residual: Este método se utiliza principalmente para tasar terrenos. Se calcula el valor de la propiedad restando el costo de construcción y otros gastos asociados al valor de mercado esperado de la propiedad terminada. Es importante destacar que cada método puede variar dependiendo del tipo de propiedad y del propósito de la tasación. Además, es común que se utilicen varios métodos en conjunto para obtener una tasación más precisa.Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Que restricciones puede imponer la zonificacion en una propiedad industrial? ¿Que factores se toman en cuenta al realizar una tasacion de propiedades? ¿Que requisitos legales se deben cumplir para realizar una transaccion inmobiliaria? ¿Cual es el retorno de inversion esperado en propiedades comerciales en auge en Chile? ¿Cuales son las tendencias en cuanto a tipos de viviendas mas buscadas en el mercado inmobiliario chileno? ¿Que es un prestamo garantizado y como se utiliza en el financiamiento inmobiliario? ¿Quien puede realizar una tasacion de propiedades en Chile? ¿Que es un prestamo hipotecario de tasa ajustable y cuales son sus riesgos? ¿Cuales son los principales proyectos inmobiliarios en desarrollo en Chile? ¿Se consideran factores específicos de la industria al realizar estas tasaciones? ¿Cuales son las politicas de mantenimiento y reparacion en las propiedades de alquiler? ¿Cuales son los requisitos para regularizar un titulo en Chile? ¿Cuales son los criterios utilizados para la zonificacion en Chile? ¿Cuales son las principales fuentes de contaminacion del suelo? ¿Cuales son las diferencias entre arriendo amoblado y arriendo sin amoblar en Chile? ¿Cuales son las principales ciudades planificadas en Chile y cual es su importancia? ¿Cuales son las principales fuentes de financiamiento inmobiliario? ¿Cual es la normativa sobre la proteccion de datos personales en el ambito inmobiliario? ¿Cuales son los servicios basicos que se deben considerar al tener una propiedad rural? ¿Que aspectos se deben considerar al elegir una propiedad para arrendar?