Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cual es el proceso para recuperar el deposito de garantia al finalizar el contrato de arriendo?
En Chile, el proceso para recuperar el depósito de garantía al finalizar el contrato de arriendo es el siguiente:1. Inspección final: Al finalizar el contrato de arriendo, el arrendatario y el arrendador deben realizar una inspección final de la propiedad para verificar su estado. Ambas partes deben estar presentes durante esta inspección y se recomienda tomar fotografías o videos como respaldo.
2. Liquidación de gastos: El arrendador tiene un plazo de 30 días hábiles desde la entrega de las llaves para realizar la liquidación de gastos, es decir, descontar del depósito de garantía los montos correspondientes a eventuales daños o deudas pendientes, como el pago de servicios básicos o gastos comunes.
3. Devolución del depósito: Si no existen deudas ni daños en la propiedad, el arrendador debe devolver el depósito de garantía en su totalidad al arrendatario dentro de los 30 días hábiles siguientes a la entrega de las llaves. Esta devolución debe realizarse mediante transferencia bancaria o cheque nominativo.
4. Desacuerdos: En caso de desacuerdo entre el arrendador y el arrendatario respecto a los montos descontados del depósito de garantía, se puede recurrir a la mediación o arbitraje para resolver la situación. También se puede presentar una demanda en el Juzgado de Policía Local correspondiente.
Es importante destacar que el depósito de garantía no puede ser utilizado como pago de arriendo, y su devolución debe realizarse en su totalidad si no existen deudas ni daños en la propiedad.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cómo impactan las tendencias del mercado inmobiliario en el proceso de tasación? ¿Que es el desarrollo inmobiliario? ¿Cual es la importancia de la zonificacion en el urbanismo? ¿Cuales son los servicios e infraestructuras necesarios para atraer a los turistas a las propiedades vacacionales en Chile? ¿Que son los impuestos a la propiedad? ¿Los impuestos a la propiedad se aplican a propiedades comerciales y residenciales por igual? ¿¿Afecta esto el impuesto a la propiedad? ¿Cuales son los principales problemas ambientales que enfrenta Chile? ¿Cuales son las principales politicas y regulaciones ambientales en Chile? ¿Cuales son los beneficios economicos y sociales de un desarrollo inmobiliario bien planificado? ¿Se permite hacer modificaciones en la propiedad arrendada? ¿Que es la tasacion de propiedades? ¿Cuales son las principales leyes y normativas que regulan el sector inmobiliario en Chile? ¿Cuales son las perspectivas futuras para el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Cual es el proceso de desarrollo de propiedades vacacionales? ¿Que es una hipoteca y como funciona en el mercado inmobiliario? ¿Existen consideraciones específicas al tasar propiedades de propietarios extranjeros? ¿Cual es el procedimiento legal para la expropiacion de propiedades en Chile? ¿Que instituciones se encargan de regularizar titulos? ¿Que informacion debe contener un titulo para ser regularizado?