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¿Cuales son las responsabilidades del arrendatario y del arrendador?
En Chile, las responsabilidades del arrendatario (quien arrienda una propiedad) y del arrendador (quien la ofrece en arriendo) están establecidas en la Ley de Arrendamiento de Viviendas.Responsabilidades del arrendatario:
1. Pago de la renta: El arrendatario debe pagar la renta acordada en el contrato de arrendamiento en las fechas establecidas.
2. Cuidado de la propiedad: El arrendatario debe cuidar la propiedad y mantenerla en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias y evitando daños mayores.
3. Uso adecuado de la propiedad: El arrendatario debe utilizar la propiedad de acuerdo con el fin establecido en el contrato de arrendamiento y respetar las normas de convivencia del edificio o condominio.
4. Pago de servicios básicos: El arrendatario debe pagar los servicios básicos (agua, electricidad, gas, etc.) que estén a su nombre y sean de su responsabilidad según el contrato de arrendamiento.
5. Devolución de la propiedad: Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe devolver la propiedad en las mismas condiciones en las que la recibió, salvo el desgaste natural por el uso normal.
Responsabilidades del arrendador:
1. Entrega de la propiedad: El arrendador debe entregar la propiedad en buenas condiciones de habitabilidad y funcionamiento, cumpliendo con los estándares mínimos de calidad establecidos por la ley.
2. Mantenimiento de la propiedad: El arrendador debe realizar las reparaciones mayores necesarias para mantener la propiedad en buen estado, a menos que se haya acordado lo contrario en el contrato de arrendamiento.
3. Pago de gastos comunes: El arrendador debe pagar los gastos comunes del edificio o condominio, a menos que se haya acordado lo contrario en el contrato de arrendamiento.
4. Respeto de la privacidad: El arrendador debe respetar la privacidad del arrendatario y no ingresar a la propiedad sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia o cuando esté autorizado por la ley.
5. Devolución de garantía: Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver la garantía (depósito) al arrendatario, descontando únicamente los montos adeudados por concepto de renta, servicios básicos o daños causados por el arrendatario.
Es importante tener en cuenta que estas responsabilidades pueden variar dependiendo de lo que se establezca en el contrato de arrendamiento, por lo que es fundamental leer y comprender detenidamente dicho contrato antes de firmarlo.
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