Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que metodos se utilizan para tasar una propiedad?
En Chile, existen varios métodos utilizados para tasar una propiedad. Algunos de los métodos más comunes son:1. Método de comparación de mercado: Este método consiste en comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área. Se tienen en cuenta características como ubicación, tamaño, estado de la propiedad, entre otros factores.
2. Método de costos: Este método se basa en calcular el valor de la propiedad en función de los costos de construcción y los terrenos en la zona. Se considera el valor del terreno, los materiales utilizados en la construcción, los costos de mano de obra, entre otros factores.
3. Método de capitalización de ingresos: Este método se utiliza principalmente para tasar propiedades comerciales o de inversión. Se basa en calcular el valor presente de los ingresos futuros que se espera generar a través de la propiedad. Se consideran factores como el alquiler, los gastos operativos y las tasas de capitalización.
Es importante destacar que la tasación de una propiedad en Chile debe ser realizada por un tasador profesional certificado, quien debe seguir los estándares y normativas establecidas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS). Además, es común que las instituciones financieras soliciten una tasación independiente para otorgar un crédito hipotecario.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cómo inscribir una propiedad con posesión efectiva? ¿Como se determina el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario? ¿Cómo influyen las características específicas de una propiedad en su valor de tasación? ¿Cuales son los tramites legales necesarios para alquilar una propiedad? ¿Cuales son las restricciones de la zonificacion de densidad? ¿Cuales son los principales obstaculos que enfrentan las empresas al adaptar espacios para el trabajo remoto en Chile? ¿Cuales son los beneficios economicos de tener una propiedad rural? ¿Que es la regularizacion de titulos? ¿Cual es el costo de regularizar un titulo? ¿Cuándo se actualiza el avaluo fiscal? ¿Cual es el proceso legal para la escrituracion de un inmueble? ¿Cuales son las tendencias actuales en el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿La propiedad rural tiene acceso a caminos o carreteras principales? ¿Que legislacion regula la propiedad horizontal y los derechos de los propietarios en un edificio o conjunto residencial? ¿Cual es la tasa de impuestos a la propiedad? ¿Cuales son las ventajas de invertir en propiedades comerciales en auge en Chile en comparacion con otros tipos de inversiones? ¿Cual es el impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario chileno? ¿Cuales son las perspectivas futuras para el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Que es una tasa de interes fija y una tasa de interes variable en un financiamiento inmobiliario? ¿Qué factores específicos se tienen en cuenta al tasar locales comerciales?