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¿Que requisitos se deben cumplir para obtener un credito hipotecario en Chile?
Para obtener un crédito hipotecario en Chile, se deben cumplir los siguientes requisitos:1. Estabilidad laboral: Se requiere tener un empleo estable y contar con una antigüedad mínima de 1 año en el mismo empleador o actividad independiente.
2. Ingresos suficientes: El solicitante debe demostrar capacidad de pago, es decir, contar con ingresos mensuales suficientes para cubrir las cuotas del crédito. Generalmente, se exige que el monto de la cuota no supere el 30% de los ingresos mensuales.
3. Historial crediticio: Es importante tener un buen historial crediticio, sin morosidades o deudas impagas. Esto se evalúa a través del informe comercial y el sistema financiero.
4. Ahorro previo: Se solicita contar con un ahorro mínimo para el pie, que es el porcentaje del valor de la propiedad que se debe pagar al momento de solicitar el crédito. Este porcentaje puede variar según la entidad financiera y el tipo de propiedad, pero generalmente se requiere un mínimo del 10% del valor de la propiedad.
5. Edad: La edad del solicitante también es un factor a considerar. La mayoría de los bancos establecen un rango de edad mínimo y máximo para otorgar créditos hipotecarios, generalmente entre los 21 y 75 años.
6. Estudio de títulos: Para asegurar la legalidad de la propiedad, se realiza un estudio de títulos que verifica la situación jurídica de la misma.
7. Seguro de desgravamen: Es obligatorio contratar un seguro de desgravamen, que cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o invalidez del deudor.
Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar según la entidad financiera y el tipo de crédito hipotecario solicitado. Por lo tanto, es recomendable consultar con diferentes bancos y comparar las condiciones antes de tomar una decisión.
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